ABOGADO
REGISTRAL.
Especialistas en escrituras públicas, estudios de títulos, inscripciones y particiones.
Asesoría jurídica integral en materias inmobiliarias, hipotecas, testamentos y comunidades, desde la preparación de escrituras y trámites notariales hasta su inscripción efectiva ante el Conservador de Bienes Raíces.
— SOBRE NOSOTROS
Abogado Registral · Práctica Enfocada en Derecho Registral e Inmobiliario.
Abogado Registral es un estudio jurídico especializado en escrituras públicas, estudios de títulos, inscripciones, gestiones voluntarias y particiones de bienes, con una práctica enfocada en Derecho Registral e Inmobiliario, dirigido por el abogado Mauricio Tiara Abarca.
Abogado de la Pontificia Universidad Católica de Chile, con más de 20 años de ejercicio profesional y con Diplomado en Partición de Bienes en la Universidad de Chile. Asesoramos en la preparación y revisión de escrituras, compraventas, cesiones de derechos, redacción de testamentos, hipotecas, usufructos, servidumbres, adjudicaciones, rectificaciones, loteos y otras operaciones relacionadas con propiedades, así como en su tramitación ante notarías y Conservadores de Bienes Raíces.
La asesoría comprende también redacción de testamentos y posesiones efectivas testadas, separación de bienes y liquidación de sociedad conyugal, particiones y litigios relacionados con propiedades y herencias.
Mauricio Tiara Abarca
Pontificia Universidad Católica de Chile
Práctica integral en Derecho Registral e Inmobiliario con más de 20 años de ejercicio.
— SERVICIOS
Áreas de Asesoría Jurídica
Preparación de escrituras públicas, trámites notariales y gestión en Conservadores de Bienes Raíces.
Escrituras e Inscripciones
Redacción de compraventas, hipotecas, cesiones y tramitación directa ante notaría y Conservadores de Bienes Raíces de todo Chile.
Estudio de Títulos
Auditoría exhaustiva del tracto registral en el CBR para certificar la validez del dominio y descartar gravámenes o litigios con total transparencia.
Gestiones Voluntarias
Procedimientos no contenciosos de saneamiento: autorizaciones para enajenar, posesiones efectivas testadas y rectificaciones de títulos.
Partición de Bienes
Liquidación y división de comunidades hereditarias ante notario o árbitro partidor, con adjudicación individual de inmuebles.
Separación de Bienes y Liquidaciones
Disolución de sociedad conyugal, adjudicación de bienes inmuebles a nombre del cónyuge y subinscripción formal en el CBR.
Asesoría a Personas Fuera de Chile & Extranjeros
Representación y mandato legal para chilenos en el exterior y extranjeros: compraventa, liquidación de bienes y gestión registral sin viajar a Chile.
¿Desea conocer el detalle de cada actuación y el protocolo en 4 pasos?
Revise los requisitos de cada escritura, plazos y el método de trabajo ante notaría y el Conservador.
— DOCTRINA & PRÁCTICA JURÍDICA
¿Qué hace un Abogado Registral?
Un Abogado Registral es un profesional con conocimientos especializados en Derecho Registral e Inmobiliario, que asesora en la preparación, revisión y formalización de actos que afectan la propiedad y otros derechos sobre bienes, especialmente cuando requieren escritura pública, inscripción ante el Conservador de Bienes Raíces o una gestión previa ante tribunales.
Su trabajo puede comenzar con el estudio de los antecedentes jurídicos de una propiedad o de quienes intervienen en una operación, continuar con la redacción de la escritura correspondiente y terminar con su inscripción, rectificación o alzamiento registral.
“La especialización permite anticipar problemas relacionados con dominio, régimen patrimonial matrimonial, poderes, hipotecas, gravámenes, prohibiciones, usufructos, servidumbres o antecedentes sucesorios, y definir la vía adecuada cuando existen errores u obstáculos para completar una operación.”
La práctica registral comprende también la separación de bienes y la liquidación de la sociedad conyugal, especialmente cuando existen inmuebles que deben ser adjudicados e inscritos a nombre de uno de los cónyuges.
Por ello, la labor del abogado registral puede abarcar todo el proceso, desde el estudio inicial hasta la escritura, resolución judicial o actuación ante el Conservador que permita concluir correctamente el asunto.
Garantía de Validez Jurídica & Cero Reparos
Supervisión técnica de cada etapa documental para asegurar la inscripción formal sin demoras ni observaciones del Conservador.
Alcance del Acompañamiento:
- ✓ Estudio preventivo de títulos de 30 años sin vacíos
- ✓ Redacción técnica de minutas y escrituras públicas
- ✓ Subsanación inmediata de reparos registrales
- ✓ Inscripción final con Copia de Dominio Vigente
Saneamiento de Dominio
Gestión y Certeza Registral
— GUÍA INMOBILIARIA
De la Compraventa a la Inscripción de la Propiedad
La compra de una propiedad comienza antes de la firma de la escritura. El estudio de títulos permite revisar el dominio, las inscripciones anteriores y la existencia de hipotecas, gravámenes o prohibiciones, pero también la situación jurídica de quienes intervienen en la operación, incluyendo su régimen patrimonial matrimonial, poderes, representaciones y autorizaciones que puedan ser necesarias para vender válidamente.
Cuando las partes celebran una promesa de compraventa, es importante definir correctamente el precio, los plazos, forma de pago, condiciones y las consecuencias de un eventual incumplimiento. Posteriormente se prepara y firma la escritura pública de compraventa y se tramita su inscripción ante el Conservador de Bienes Raíces.
Si existe financiamiento bancario, hipotecas anteriores u otros gravámenes, la operación puede requerir además nuevas garantías, alzamientos y otras actuaciones necesarias para completar correctamente la transferencia.
Transferencia Inmobiliaria Completa
Desde la promesa inicial hasta la entrega de la Copia de Inscripción con Vigencia.
Liquidación de Herencias & Comunidad
Partición de común acuerdo, posesiones efectivas e inscripciones especiales en el CBR.
— GUÍA SUCESORIA
Del Testamento a la Partición de la Herencia
La planificación de una herencia puede comenzar con la redacción de un testamento. Después del fallecimiento, cuando existe testamento, la posesión efectiva debe tramitarse ante un tribunal civil y posteriormente deben realizarse las inscripciones necesarias respecto de los inmuebles de la sucesión.
Mientras los bienes permanecen en comunidad pueden ser necesarias otras actuaciones, como cesiones de derechos entre herederos o gestiones voluntarias ante tribunales civiles para disponer de determinados bienes.
Finalmente, la comunidad hereditaria puede terminar mediante una partición de común acuerdo, con la correspondiente adjudicación de los bienes. Si los herederos no alcanzan un acuerdo, puede ser necesario recurrir a un juez partidor para realizar la partición.
— EVALUACIÓN CONFIDENCIAL
Envía los Antecedentes de tu Inmueble
Mauricio Tiara revisará los antecedentes jurídicos y se pondrá en contacto a la brevedad.