Abogado Registral · Mauricio Tiara

Catálogo de Servicios Notariales & Registrales

Servicios Jurídicos Especializados

Asesoría integral en Derecho Registral e Inmobiliario: escrituras públicas, estudios de títulos, gestiones voluntarias, particiones y liquidaciones en todo Chile.

Metodología Registral

Protocolo de Tramitación en 4 Pasos

Metodología rigurosa desde la revisión inicial de antecedentes hasta la inscripción definitiva ante el Conservador de Bienes Raíces.

Estándar Notarial & Procesal Civil
01 Fase Previa

Estudio de Títulos & Diagnóstico

Auditoría exhaustiva del tracto registral en el CBR, estado de hipotecas, gravámenes y personerías de las partes con total transparencia.

Paso 1 de 4
02 Firma Notaría

Estrategia & Redacción Notarial

Elaboración de minutas y matrices de escritura pública adaptadas con cláusulas rigurosas para prevenir observaciones o reparos.

Paso 2 de 4
03 Gestión CBR

Ingreso y Tramitación Registral

Gestión directa del ingreso de títulos ante Notarías y Conservadores de Bienes Raíces en Santiago y Regiones.

Paso 3 de 4
04 Cierre Exitoso

Inscripción con Copia de Vigencia

Obtención y entrega del certificado de dominio vigente y de gravámenes con el saneamiento debidamente formalizado.

Paso 4 de 4
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Áreas de Ejercicio

Catálogo Detallado de Materias

Seleccione el área jurídica para solicitar la revisión y cotización técnica de su caso.

01 // ÁREA REGISTRAL Santiago · Regiones

Escrituras e Inscripciones

Preparación, redacción y revisión de escrituras públicas de compraventa, cesiones de derechos, hipotecas, usufructos, servidumbres, adjudicaciones, rectificaciones y loteos, con tramitación directa ante notarías y Conservadores de Bienes Raíces de todo el país.

Actuaciones Principales:
Compraventas de inmuebles urbanos, rurales y comerciales
Cesiones de derechos hereditarios y sobre inmuebles
Constitución y alzamiento de hipotecas, gravámenes y prohibiciones
Constitución de usufructos, servidumbres y derechos de uso
Rectificaciones de deslindes, cabidas y minutas aclaratorias
Inscripciones de loteos, subdivisiones y fusiones prediales
02 // ÁREA REGISTRAL Santiago · Regiones

Estudio de Títulos

Revisión exhaustiva de los antecedentes jurídicos de una propiedad y de las personas que intervienen en la operación, analizando el historial registral necesario para brindar certeza y transparencia respecto de gravámenes o litigios pendientes.

Actuaciones Principales:
Análisis del tracto sucesivo registral ante el CBR
Verificación de títulos de dominio, matrices y escrituras fundantes
Revisión de hipotecas, gravámenes, embargos y medidas precautorias
Examen del régimen patrimonial matrimonial y autorizaciones conyugales
Estudio de personerías, poderes y representaciones societarias
Emisión de informe legal de títulos con observaciones y recomendaciones claras
03 // ÁREA REGISTRAL Santiago · Regiones

Gestiones Voluntarias

Tramitación de procedimientos no contenciosos y voluntarios para autorizar la disposición de bienes, corregir inscripciones o suplir formalidades legales necesarias para transferir o sanear propiedades con plena validez registral.

Actuaciones Principales:
Autorizaciones para enajenar o gravar bienes raíces familiares o comunitarios
Posesiones efectivas testadas y apertura formal de testamentos
Rectificación de partidas del Registro Civil e inscripciones registrales
Nombramiento de curadores para ausentes y representación de incapaces
Declaración de prescripción extintiva de hipotecas y gravámenes antiguos
Cancelación de inscripciones paralelas o erróneas ante el Conservador
04 // ÁREA REGISTRAL Santiago · Regiones

Partición de Bienes

Asesoría en la liquidación y división de comunidades hereditarias o contractuales, ya sea mediante partición de común acuerdo ante notario o a través de juicio particional ante juez partidor.

Actuaciones Principales:
Partición y liquidación de común acuerdo mediante escritura pública
Adjudicación individual de inmuebles y derechos a cada comunero
Constitución de hijuelas de deudas y pago de pasivos sucesorios
Cesión de derechos entre coherederos y compensaciones económicas
Designación judicial de juez partidor ante falta de acuerdo
Inscripción especial de las adjudicaciones en el Conservador
05 // ÁREA REGISTRAL Santiago · Regiones

Separación de Bienes y Liquidaciones

Planificación y formalización del término del régimen de sociedad conyugal o participación en los gananciales, con adjudicación e inscripción de los bienes inmuebles a nombre del cónyuge respectivo.

Actuaciones Principales:
Pactos de separación total de bienes ante notario
Inventario solemne y tasación de los bienes sociales
Liquidación de sociedad conyugal y adjudicación de inmuebles
Inscripción de las adjudicaciones en el Registro de Propiedad del CBR
Subinscripción marginal en la partida de matrimonio del Registro Civil
Acuerdos de compensación económica mediante transferencia inmobiliaria
06 // ÁREA REGISTRAL Santiago · Regiones

Asesoría a Personas Fuera de Chile & Extranjeros

Asesoría jurídica integral y representación legal para chilenos residentes en el extranjero y ciudadanos extranjeros que deseen adquirir inmuebles en Chile, o liquidar, particionar y vender propiedades hereditarias o conyugales mediante mandatos y poderes especiales, sin necesidad de viajar.

Actuaciones Principales:
Representación mediante mandato especial redactado ante Consulado o con apostilla
Asesoría y estructuración legal para compra de propiedades en Chile por extranjeros
Actuación por cuenta de herederos o comuneros en el exterior para liquidar y vender
Obtención de RUT para inversionistas extranjeros ante el Servicio de Impuestos Internos (SII)
Revisión y firma de escrituras públicas de compraventa, adjudicación o partición
Tramitación e inscripción directa ante el Conservador de Bienes Raíces y repatriación de fondos

¿Tiene una situación particular que requiere análisis previo?

Mauricio Tiara revisa escrituras, inscripciones y títulos para indicarle el curso legal más eficiente ante Notarías y Conservadores.

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